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Le critère décisif est que leur dépose ne compromette pas la solidité du bâtiment ni ne le rende impropre à sa destination.",[],"normal",{"_key":113,"_type":94,"children":114,"markDefs":119,"style":111},"5ff356369710",[115],{"_key":116,"_type":98,"marks":117,"text":118},"83eedd6cdbcf",[],"Elle ne couvre pas les dommages qui affectent la structure du bâtiment, ni ceux qui rendent l’ouvrage impropre à sa destination, deux situations qui relèvent de la garantie décennale. Un défaut d’étanchéité de toiture ou une fissure structurelle ne sont donc pas pris en compte par la biennale.",[],{"_key":121,"_type":94,"children":122,"markDefs":136,"style":111},"fd624859a08a",[123,127,132],{"_key":124,"_type":98,"marks":125,"text":126},"c577325e4393",[],"Si un équipement dissociable tombe en panne ou présente un défaut de fonctionnement dans ce délai de deux ans, le constructeur concerné doit intervenir à ses frais, même en l’absence de ",{"_key":128,"_type":98,"marks":129,"text":131},"a3f2ee975c8b",[130],"l5910d19131b4","sinistre",{"_key":133,"_type":98,"marks":134,"text":135},"974197b05241",[]," corporel ou matériel grave.",[137],{"_key":130,"_type":138,"href":139,"nofollow":140,"openInNewWindow":140},"link","\u002Flexique\u002Fsinistre",false,{"_key":142,"_type":94,"children":143,"markDefs":148,"style":102},"a5b58c5342e4",[144],{"_key":145,"_type":98,"marks":146,"text":147},"6f2ac8e431b7",[],"Qui est concerné par cette garantie ?",[],{"_key":150,"_type":94,"children":151,"markDefs":156,"style":111},"576cdfb96551",[152],{"_key":153,"_type":98,"marks":154,"text":155},"aa4904173acb",[],"Tout professionnel intervenant sur un chantier de construction neuf ou de rénovation peut être soumis à la garantie biennale : l’entrepreneur général, le plombier, l’électricien, le menuisier, l’installateur de chauffage, ou encore l’architecte en tant que maître d’œuvre. La responsabilité de chaque constructeur porte sur les équipements qu’il a posés ou installés.",[],{"_key":158,"_type":94,"children":159,"markDefs":182,"style":111},"4d6ad7740eca",[160,164,169,173,178],{"_key":161,"_type":98,"marks":162,"text":163},"f459dca68746",[],"L’obligation légale de souscrire une assurance décennale est distincte : elle est imposée par la loi Spinetta (article L241-1 du ",{"_key":165,"_type":98,"marks":166,"text":168},"743a8fab9229",[167],"leccedad9c5c2","Code des assurances",{"_key":170,"_type":98,"marks":171,"text":172},"4bba16cd192a",[],") à toute personne qui réalise des travaux de construction. La garantie biennale, elle, est une responsabilité légale automatique, mais il n’existe pas d’obligation légale de souscrire une assurance spécifiquement intitulée « biennale ». En pratique, la ",{"_key":174,"_type":98,"marks":175,"text":177},"b8dd15c04e95",[176],"strong","garantie biennale est incluse dans les contrats d’assurance décennale",{"_key":179,"_type":98,"marks":180,"text":181},"bbc3da0d26b4",[]," proposés par les assureurs, sans souscription séparée.",[183],{"_key":167,"_type":138,"href":184,"nofollow":140,"openInNewWindow":140},"\u002Flexique\u002Fcode-des-assurances",{"_key":186,"_type":94,"children":187,"markDefs":192,"style":111},"da10d1df31a0",[188],{"_key":189,"_type":98,"marks":190,"text":191},"ad4f880412a9",[],"Un électricien installant un tableau de distribution dans un immeuble de bureaux est ainsi couvert pour les défauts de fonctionnement de cet équipement pendant deux ans après la réception, via son contrat d’assurance décennale.",[],{"_key":194,"_type":94,"children":195,"markDefs":200,"style":102},"f901f4388d43",[196],{"_key":197,"_type":98,"marks":198,"text":199},"f9091f81eb28",[],"Biennale et décennale, quelle différence ?",[],{"_key":202,"_type":94,"children":203,"markDefs":208,"style":111},"9f7646572d2e",[204],{"_key":205,"_type":98,"marks":206,"text":207},"3abc17489a0f",[],"Les deux garanties partagent le même point de départ, la réception de l’ouvrage, mais divergent sur la durée et les dommages couverts.",[],{"_key":210,"_type":94,"children":211,"markDefs":233,"style":111},"3c2a7991c817",[212,216,220,224,229],{"_key":213,"_type":98,"marks":214,"text":215},"821c6eedaf10",[],"La garantie décennale court pendant ",{"_key":217,"_type":98,"marks":218,"text":219},"b92224720364",[176],"dix ans",{"_key":221,"_type":98,"marks":222,"text":223},"ce8896c1ffb1",[]," et couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : fondations défaillantes, charpente fragilisée, infiltrations graves. Elle engage la ",{"_key":225,"_type":98,"marks":226,"text":228},"2b9826827f26",[227],"l2545a35d13a0","responsabilité civile",{"_key":230,"_type":98,"marks":231,"text":232},"9c71102c3f6f",[]," du constructeur sur des dommages souvent invisibles à la réception.",[234],{"_key":227,"_type":138,"href":235,"nofollow":140,"openInNewWindow":140},"\u002Flexique\u002Fresponsabilite-civile",{"_key":237,"_type":94,"children":238,"markDefs":243,"style":111},"65736005c829",[239],{"_key":240,"_type":98,"marks":241,"text":242},"822fc565f67d",[],"La garantie biennale se limite à deux ans et cible les défauts de fonctionnement des équipements dissociables. Un chauffe-eau qui cesse de fonctionner six mois après la réception relève de la biennale. 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Un courtier peut faire ce travail de lecture comparative entre plusieurs contrats, notamment pour des activités mixtes (gros œuvre et équipements).",[],"La garantie biennale est une garantie légale qui oblige tout constructeur à réparer ou remplacer les éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage pendant deux ans à compter de la réception des travaux. Elle est distincte de la garantie décennale et de la garantie de parfait achèvement, et s’applique aux équipements qui peuvent être enlevés ou remplacés sans dégrader le bâtiment.",{"_type":262,"list":263,"title":312},"faqSectionType",[264,278,299],{"_key":265,"text":266,"title":277},"543b6d312e47",{"_type":267,"content":268},"paragraphRichTextObjectType",[269],{"_key":270,"_type":94,"children":271,"markDefs":276,"style":111},"49c90a2fc2b8",[272],{"_key":273,"_type":98,"marks":274,"text":275},"0441e9e19f92",[],"Il n’existe pas d’obligation légale de souscrire une assurance spécifiquement intitulée « biennale ». En revanche, la responsabilité légale biennale s’applique automatiquement à tout constructeur. Elle est couverte dans la quasi-totalité des contrats d’assurance décennale : c’est ce contrat dont la souscription est obligatoire pour les travaux de construction.",[],"La garantie biennale est-elle obligatoire pour un artisan du bâtiment ?",{"_key":279,"text":280,"title":298},"0c6c1adc79a1",{"_type":267,"content":281},[282],{"_key":283,"_type":94,"children":284,"markDefs":297,"style":111},"8164c6e0f1c0",[285,289,293],{"_key":286,"_type":98,"marks":287,"text":288},"26cc597f3916",[],"Non. Le délai de deux ans commence à la ",{"_key":290,"_type":98,"marks":291,"text":292},"4cf9320719d7",[176],"réception de l’ouvrage",{"_key":294,"_type":98,"marks":295,"text":296},"1121241b563b",[],", c’est-à-dire à la date à laquelle le maître d’ouvrage accepte formellement les travaux, avec ou sans réserves. La fin effective du chantier ne suffit pas : c’est l’acte de réception qui déclenche le délai.",[],"Le délai de deux ans court-il à partir de la fin des travaux ?",{"_key":300,"text":301,"title":311},"e16e37b216d7",{"_type":267,"content":302},[303],{"_key":304,"_type":94,"children":305,"markDefs":310,"style":111},"06afd8fff43b",[306],{"_key":307,"_type":98,"marks":308,"text":309},"42a77f21b254",[],"Un défaut apparent mentionné dans les réserves à la réception relève d’abord de la garantie de parfait achèvement, qui court pendant un an. Si le même défaut persiste sur un équipement dissociable après cette première année, la garantie biennale peut prendre le relais jusqu’à l’expiration du délai de deux ans.",[],"Un défaut signalé à la réception reste-t-il couvert par la garantie biennale ?","FAQ",{"_type":314,"metaDescription":315,"metaTitle":316,"nofollow":140,"noindex":140},"seoObjectType","Garantie biennale : couvre équipements dissociables 2 ans après réception. 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