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Dans ce cas, la garantie décennale s’étend à l’ensemble : un entrepreneur qui réalise une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur une façade existante voit sa responsabilité décennale couvrir aussi bien le nouveau système d’isolation que la façade elle-même si les dommages compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination.",[],{"_key":130,"_type":94,"children":131,"markDefs":136,"style":120},"e580e616e84d",[132],{"_key":133,"_type":98,"marks":134,"text":135},"aaad94adaa26",[],"Les dommages sont divisibles lorsque les désordres touchent exclusivement l’existant, sans lien avec les travaux neufs. Dans ce cas, la garantie décennale ne s’applique pas aux parties préexistantes : l’assureur ne prend en charge que les ouvrages neufs.",[],{"_key":138,"_type":94,"children":139,"markDefs":153,"style":120},"fe925795808d",[140,144,149],{"_key":141,"_type":98,"marks":142,"text":143},"6269744ad0f0",[],"Prenons une illustration simple : un maître d’ouvrage commande la surélévation d’un bâtiment. Si les vibrations des travaux fissurent les murs porteurs existants, le ",{"_key":145,"_type":98,"marks":146,"text":148},"7483e2e45f60",[147],"l4ff6b7358334","sinistre",{"_key":150,"_type":98,"marks":151,"text":152},"b325528c6f60",[]," est indivisible et la décennale de l’entrepreneur couvre la réparation. Si une fissure préexistante s’aggrave sans lien démontrable avec le chantier, le dommage est divisible et reste hors garantie décennale.",[154],{"_key":147,"_type":155,"href":156,"nofollow":157,"openInNewWindow":157},"link","\u002Flexique\u002Fsinistre",false,{"_key":159,"_type":94,"children":160,"markDefs":165,"style":102},"701b169848ba",[161],{"_key":162,"_type":98,"marks":163,"text":164},"8b188c6c5f93",[],"Les assurances mobilisées selon la phase des travaux",[],{"_key":167,"_type":94,"children":168,"markDefs":190,"style":120},"8db2ad9955d8",[169,173,178,182,186],{"_key":170,"_type":98,"marks":171,"text":172},"c4cc327cd75c",[],"Avant la ",{"_key":174,"_type":98,"marks":175,"text":177},"4b17c2311d1d",[176],"l9e6a9bdb52a1","réception des travaux",{"_key":179,"_type":98,"marks":180,"text":181},"8fd31ad8f762",[],", c’est l’assurance ",{"_key":183,"_type":98,"marks":184,"text":185},"148bdf006802",[113],"tous risques chantier",{"_key":187,"_type":98,"marks":188,"text":189},"2654a8c09dbd",[]," (TRC) qui protège les existants contre les dommages matériels accidentels survenant pendant l’opération : incendie, vol, dégâts des eaux ou effondrement partiel. Le maître d’ouvrage souscrit généralement cette assurance pour l’ensemble du chantier, couvrant à la fois les ouvrages neufs et les parties existantes incluses dans le périmètre assuré.",[191],{"_key":176,"_type":155,"href":192,"nofollow":157,"openInNewWindow":157},"\u002Flexique\u002Freception-des-travaux",{"_key":194,"_type":94,"children":195,"markDefs":221,"style":120},"44cbfa05db5b",[196,200,205,209,213,217],{"_key":197,"_type":98,"marks":198,"text":199},"154816ce7895",[],"Après la réception des travaux, deux mécanismes entrent en jeu. La ",{"_key":201,"_type":98,"marks":202,"text":204},"6836bf6cfd4f",[113,203],"l8ad1ccf862c5","responsabilité civile",{"_key":206,"_type":98,"marks":207,"text":208},"535b3694ac66",[113]," décennale",{"_key":210,"_type":98,"marks":211,"text":212},"d63d0664faff",[]," de l’entrepreneur couvre, pendant dix ans, les dommages indivisibles affectant l’existant dès lors qu’ils compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. L’assurance ",{"_key":214,"_type":98,"marks":215,"text":216},"297e0412574b",[113],"dommages-ouvrage",{"_key":218,"_type":98,"marks":219,"text":220},"1b1475115348",[],", souscrite par le maître d’ouvrage, permet une indemnisation rapide sans attendre qu’un tribunal établisse la responsabilité : elle avance les fonds pour la réparation, puis se retourne contre l’assureur du responsable.",[222],{"_key":203,"_type":155,"href":223,"nofollow":157,"openInNewWindow":157},"\u002Flexique\u002Fresponsabilite-civile",{"_key":225,"_type":94,"children":226,"markDefs":231,"style":120},"de24c5296e4f",[227],{"_key":228,"_type":98,"marks":229,"text":230},"8e3fa4c05ef8",[],"La cotisation de l’assurance décennale tient compte du montant des travaux neufs, mais aussi de la valeur des existants exposés. Déclarer précisément cette valeur à votre assureur évite une franchise ou une indemnisation incomplète en cas de sinistre.",[],{"_key":233,"_type":94,"children":234,"markDefs":239,"style":102},"259a7cf6a49b",[235],{"_key":236,"_type":98,"marks":237,"text":238},"6c02063d33f7",[],"Déclarer les existants à votre assureur",[],{"_key":241,"_type":94,"children":242,"markDefs":247,"style":120},"b64f857f82dc",[243],{"_key":244,"_type":98,"marks":245,"text":246},"849c8032fa09",[],"La souscription d’une assurance décennale ou d’une TRC exige une déclaration précise de la nature et de la valeur des existants. Un entrepreneur qui omet de mentionner qu’il intervient sur un bâtiment occupé ou sur des structures préexistantes fragilisées s’expose à une exclusion partielle ou à une réduction d’indemnisation.",[],{"_key":249,"_type":94,"children":250,"markDefs":263,"style":120},"98aaf6c1adf0",[251,255,259],{"_key":252,"_type":98,"marks":253,"text":254},"1b1442786f48",[],"Plusieurs points méritent attention lors de chaque devis ou renouvellement de contrat : la part des travaux réalisés sur existants par rapport aux ouvrages neufs, la présence de structures sensibles (charpentes anciennes, fondations non consolidées), et l’éventuelle ",{"_key":256,"_type":98,"marks":257,"text":258},"9a688b16ea5e",[113],"multirisque professionnelle",{"_key":260,"_type":98,"marks":261,"text":262},"5fc9c56ce5a4",[]," qui peut compléter la couverture des locaux propres de l’entreprise si un incendie ou un dégât des eaux survient en dehors du chantier.",[],{"_key":265,"_type":94,"children":266,"markDefs":271,"style":120},"f3b6352baf46",[267],{"_key":268,"_type":98,"marks":269,"text":270},"5c8744af6ea1",[],"Un courtier spécialisé dans les professionnels de la construction vérifie que la déclaration de risque couvre bien les existants exposés, que les plafonds de garantie sont cohérents avec la valeur des ouvrages en jeu, et que les conditions générales ne contiennent pas d’exclusion imprévue sur les parties préexistantes.",[],"En assurance construction, l’ existant désigne toute partie d’un ouvrage déjà construit sur laquelle des travaux neufs viennent se greffer. Lors d’une rénovation ou d’une surélévation, les murs, planchers et installations préexistantes constituent l’existant, par opposition aux ouvrages neufs réalisés dans le cadre du chantier.",{"_type":274,"list":275,"title":290},"faqSectionType",[276],{"_key":277,"text":278,"title":289},"2c6163eb1fd0",{"_type":279,"content":280},"paragraphRichTextObjectType",[281],{"_key":282,"_type":94,"children":283,"markDefs":288,"style":120},"813130ca52d3",[284],{"_key":285,"_type":98,"marks":286,"text":287},"92579a7b5f9f",[],"Pas systématiquement. La garantie décennale s’étend aux existants uniquement lorsque les dommages sont indivisibles des ouvrages neufs, c’est-à-dire lorsqu’il est techniquement impossible de dissocier les désordres affectant les parties neuves de ceux qui touchent l’existant. Si les dommages sont divisibles, seuls les ouvrages neufs restent couverts. La rédaction du contrat et la déclaration précise des travaux sur existants à l’assureur déterminent l’étendue réelle de la garantie.",[],"La garantie décennale couvre-t-elle automatiquement les dommages aux existants ?","FAQ",{"_type":292,"metaDescription":293,"metaTitle":294,"nofollow":157,"noindex":157},"seoObjectType","Dommages aux existants, parties divisibles. Couverture décennale et dommages-ouvrage.","Existant en assurance construction | Vinko",{"_type":9,"current":296},"existant","Existant",1792588945019]