[{"data":1,"prerenderedAt":832},["ShallowReactive",2],{"sanity-pQ9JapZIGz_zuGOot6i80xR7m4VEpY5-39LWJ0rewnI":3,"sanity-v2OhkW4vh7FNycMEOHD2s_DfN_ztmyuFLnfAmtGfWA0":24,"sanity-h-jV3H3PMUVvYi9ZqpSY8hIRwimofBHmG5Bos_rNYUs":104,"sanity-Dxvr4bHjtbCNJdGnYVE7pejQ3HYL2LR7ShN1RE3eCac":128,"sanity-peKCcWBbepN9h8Bbn7_gU8Qml0zwPUH-bUaB6lNndW4":828,"sanity-y69N0KXI-s52NIQIq3vju2coGD7eKiUXy9-LPdpQZmY":830},{"data":4,"sourceMap":-1},{"_createdAt":5,"_id":6,"_rev":7,"_system":8,"_type":6,"_updatedAt":11,"badge":12,"description":13,"note":14,"primaryCta":15,"secondaryCta":20,"title":23},"2026-09-23T11:16:44Z","quoteCta","flqZNGp7VQ6a1CboDimfv3",{"base":9},{"id":6,"rev":10},"7OkmNeJfeu3frDLfgroaMz","2026-09-30T11:17:08Z","Devis","Répondez à quelques questions et recevez une proposition d'assurance adaptée à votre activité.","Gratuit et sans engagement. Réponse sous 24h.",{"_type":16,"link":17,"nofollow":18,"openInNewWindow":18,"text":19},"linkObjectType","\u002Fobtenir-un-devis",true,"Obtenir un devis personnalisé",{"_type":16,"link":21,"nofollow":18,"openInNewWindow":18,"text":22},"\u002Fcomparer-mes-contrats","Comparer mon contrat actuel","Protégez votre activité dès aujourd’hui !",{"data":25,"sourceMap":-1},{"activitySectors":26,"products":63},[27,33,38,43,48,53,58],{"_id":28,"slug":29,"title":32},"sector-startup-deeptech",{"_type":30,"current":31},"slug","startup-deeptech","Startup & Deeptech",{"_id":34,"slug":35,"title":37},"sector-construction-btp",{"_type":30,"current":36},"construction-btp","Construction & BTP",{"_id":39,"slug":40,"title":42},"sector-secteur-financier",{"_type":30,"current":41},"secteur-financier","Secteur financier",{"_id":44,"slug":45,"title":47},"sector-transport-logistique",{"_type":30,"current":46},"transport-logistique","Transport & Logistique",{"_id":49,"slug":50,"title":52},"sector-automobile",{"_type":30,"current":51},"automobile","Automobile",{"_id":54,"slug":55,"title":57},"sector-commerce-distribution",{"_type":30,"current":56},"commerce-distribution","Commerce & Distribution",{"_id":59,"slug":60,"title":62},"sector-hotellerie-restauration",{"_type":30,"current":61},"hotellerie-restauration","Hôtellerie-Restauration",[64,69,74,79,84,89,94,99],{"_id":65,"slug":66,"title":68},"3adf92ce-9dbf-4e7c-8d4a-bfe065beb7af",{"_type":30,"current":67},"rc-pro","RC Pro",{"_id":70,"slug":71,"title":73},"product-decennale",{"_type":30,"current":72},"decennale","Décennale",{"_id":75,"slug":76,"title":78},"product-cyber",{"_type":30,"current":77},"cyber","Cyber",{"_id":80,"slug":81,"title":83},"product-locaux-professionnels",{"_type":30,"current":82},"locaux-professionnels","Assurance des locaux",{"_id":85,"slug":86,"title":88},"product-mutuelle-entreprise",{"_type":30,"current":87},"mutuelle-entreprise","Mutuelle Entreprise",{"_id":90,"slug":91,"title":93},"product-dommage-ouvrage",{"_type":30,"current":92},"dommage-ouvrage","Dommage-Ouvrage",{"_id":95,"slug":96,"title":98},"product-flotte-automobile",{"_type":30,"current":97},"flotte-automobile","Flotte Automobile",{"_id":100,"slug":101,"title":103},"product-prevoyance",{"_type":30,"current":102},"prevoyance","Prévoyance",{"data":105,"sourceMap":-1},[106,119],{"_id":107,"author":108,"avatar":109,"quote":114,"reviewDate":115,"reviewPlatform":116,"reviewScore":117,"roleCompany":118},"446d1860-980d-437f-bd8b-0f7944463fe7","Alexandre Ansquer",{"_type":110,"asset":111},"image",{"_ref":112,"_type":113},"image-7169d13bf24b31015da00f4443062462316018d9-276x276-webp","reference","Très bon accompagnement dans mes démarches d’assurance. Les réponses ont été claires, rapides et adaptées à ma situation. J’ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la transparence. Un vrai gain de temps et d’énergie. Merci pour votre aide !","2025-08-20","google","5","Kinésithérapeute",{"_id":120,"author":121,"avatar":122,"quote":125,"reviewDate":126,"reviewPlatform":116,"reviewScore":117,"roleCompany":127},"0dd7916f-cee4-4889-a3fa-797b10833148","Tom Gallet",{"_type":110,"asset":123},{"_ref":124,"_type":113},"image-fdce070a552076029043d16cc7819d4518222ec2-3600x2400-jpg","Je recommande. Très efficace, de bons conseils et propose une offre adapté aux besoins (Mutuelle en travailleur non salarié pour mon cas).","2025-12-04","Ingénieur BTP ",{"data":129,"sourceMap":-1},{"_createdAt":130,"_id":131,"_rev":132,"_type":133,"_updatedAt":134,"body":135,"change":588,"faq":664,"hero":707,"products":722,"risks":790,"sector":816,"seo":821,"slug":825,"title":827},"2026-10-13T17:36:25Z","subsector-immobilier-lmnp","zWw7rC5dcuBGF2vZCcWQlG","activitySubSector","2026-10-20T10:25:16Z",{"_type":136,"content":137},"richTextObjectType",[138,149,158,166,174,182,190,205,217,229,241,253,265,273,281,297,313,321,329,337,345,353,361,369,377,385,393,401,409,417,425,446,454,462,470,478,497,505,524,532,540,548,556,564,572,580],{"_key":139,"_type":140,"children":141,"markDefs":147,"style":148},"7d3a205928ba","block",[142],{"_key":143,"_type":144,"marks":145,"text":146},"a05b94050bf2","span",[],"Risques professionnels du métier de loueur en meublé non professionnel (LMNP)",[],"h2",{"_key":150,"_type":140,"children":151,"markDefs":156,"style":157},"1327069c451f",[152],{"_key":153,"_type":144,"marks":154,"text":155},"4c1d0a19152c",[],"Le LMNP loue un bien équipé de meubles et d’équipements fonctionnels à des locataires successifs, parfois sur de courtes durées. Cette rotation accélérée, typique de la location saisonnière ou étudiante, multiplie les occasions de dommages : dégradations du mobilier, dégât des eaux non signalé à temps, incendie déclenché par un équipement défectueux laissé en place entre deux séjours.",[],"normal",{"_key":159,"_type":140,"children":160,"markDefs":165,"style":157},"1cfcab239c0d",[161],{"_key":162,"_type":144,"marks":163,"text":164},"2c055f8b9608",[],"Sur le plan de la responsabilité civile, le bailleur peut être mis en cause si un locataire ou un tiers est blessé à cause d’un défaut d’entretien du logement : escalier instable, installation électrique vétuste, chauffe-eau sans entretien annuel. En copropriété, un dégât des eaux provenant du bien loué engage la responsabilité du propriétaire envers les autres copropriétaires.",[],{"_key":167,"_type":140,"children":168,"markDefs":173,"style":157},"e6de69cbaead",[169],{"_key":170,"_type":144,"marks":171,"text":172},"d93b4e7c8db2",[],"La gestion locative à distance, fréquente chez les investisseurs LMNP, crée un angle mort : l’état du bien entre deux locations est difficile à contrôler, et un sinistre peut rester non déclaré plusieurs jours. Les loyers impayés constituent un autre risque financier direct, distinct des dommages matériels, qui peut peser sur les charges fixes du bien.",[],{"_key":175,"_type":140,"children":176,"markDefs":181,"style":148},"e85508a780c3",[177],{"_key":178,"_type":144,"marks":179,"text":180},"8712d3f19ea0",[],"Tarif de l’assurance loueur en meublé non professionnel",[],{"_key":183,"_type":140,"children":184,"markDefs":189,"style":157},"e9375711c5e7",[185],{"_key":186,"_type":144,"marks":187,"text":188},"c92a23c627f8",[],"Le coût d’une assurance pour un LMNP dépend de plusieurs facteurs liés au bien et à son mode d’exploitation.",[],{"_key":191,"_type":140,"children":192,"level":202,"listItem":203,"markDefs":204,"style":157},"5b3d9df44758",[193,198],{"_key":194,"_type":144,"marks":195,"text":197},"205bb73c6094",[196],"strong","Type de location",{"_key":199,"_type":144,"marks":200,"text":201},"8e9ec0c8bc4f",[]," : une location saisonnière à forte rotation (type Airbnb) présente un risque de dommages plus élevé qu’une location longue durée avec un locataire stable, ce qui se reflète dans la cotisation.",1,"bullet",[],{"_key":206,"_type":140,"children":207,"level":202,"listItem":203,"markDefs":216,"style":157},"7a635cf927a7",[208,212],{"_key":209,"_type":144,"marks":210,"text":211},"f9c6d9a060ce",[196],"Localisation et valeur du bien",{"_key":213,"_type":144,"marks":214,"text":215},"bf9240256ef7",[]," : un appartement en zone urbaine dense, en copropriété, expose à des sinistres plus coûteux (dégâts des eaux en cascade, incendie dans un immeuble collectif) qu’une maison individuelle isolée.",[],{"_key":218,"_type":140,"children":219,"level":202,"listItem":203,"markDefs":228,"style":157},"c8b4f3497c5c",[220,224],{"_key":221,"_type":144,"marks":222,"text":223},"934d0611e68f",[196],"Surface et valeur du mobilier",{"_key":225,"_type":144,"marks":226,"text":227},"11d8b302d41d",[]," : les assureurs évaluent le capital mobilier à garantir ; un logement haut de gamme entièrement équipé engendre une prime plus élevée.",[],{"_key":230,"_type":140,"children":231,"level":202,"listItem":203,"markDefs":240,"style":157},"693c3319afd5",[232,236],{"_key":233,"_type":144,"marks":234,"text":235},"eedbed82957a",[196],"Chiffre d’affaires locatif",{"_key":237,"_type":144,"marks":238,"text":239},"7dcfb74fbca2",[]," : pour les LMNP qui déclarent leur activité avec un numéro SIRET, le niveau de revenus locatifs annuels peut influencer les plafonds de garantie proposés.",[],{"_key":242,"_type":140,"children":243,"level":202,"listItem":203,"markDefs":252,"style":157},"fc0b8c0a2ed6",[244,248],{"_key":245,"_type":144,"marks":246,"text":247},"1378663b1084",[196],"Franchises choisies",{"_key":249,"_type":144,"marks":250,"text":251},"5a5d4a598c99",[]," : une franchise plus élevée (la somme restant à la charge du loueur après sinistre) réduit la cotisation, mais augmente le reste à payer en cas de dommage.",[],{"_key":254,"_type":140,"children":255,"level":202,"listItem":203,"markDefs":264,"style":157},"1195036060b6",[256,260],{"_key":257,"_type":144,"marks":258,"text":259},"4551dcaa5e2b",[196],"Antécédents de sinistres",{"_key":261,"_type":144,"marks":262,"text":263},"8f5c0c2ee229",[]," : un historique de plusieurs sinistres déclarés sur le même bien peut entraîner une surprime ou une exclusion de certains risques.",[],{"_key":266,"_type":140,"children":267,"markDefs":272,"style":148},"d8f6b7f1114a",[268],{"_key":269,"_type":144,"marks":270,"text":271},"921f1d7d69aa",[],"Spécificités de l’activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP)",[],{"_key":274,"_type":140,"children":275,"markDefs":280,"style":157},"03a522dc140f",[276],{"_key":277,"_type":144,"marks":278,"text":279},"918d3b576762",[],"Le statut LMNP recouvre des situations très différentes selon le mode d’exploitation choisi et le régime fiscal retenu.",[],{"_key":282,"_type":140,"children":283,"markDefs":296,"style":157},"718786459ab1",[284,288,292],{"_key":285,"_type":144,"marks":286,"text":287},"80435762b07b",[],"En ",{"_key":289,"_type":144,"marks":290,"text":291},"68d2aec0cc17",[196],"régime micro-BIC",{"_key":293,"_type":144,"marks":294,"text":295},"585a73c5d769",[],", le loueur bénéficie d’un abattement forfaitaire sur ses revenus locatifs sans avoir à déduire ses charges réelles. Ce régime s’applique tant que le chiffre d’affaires annuel reste sous le seuil légal. L’assurance du bien reste une charge réelle, même si elle n’est pas déductible ligne à ligne dans ce régime.",[],{"_key":298,"_type":140,"children":299,"markDefs":312,"style":157},"dbd9b6ca811e",[300,304,308],{"_key":301,"_type":144,"marks":302,"text":303},"3c24fb8ceeea",[],"Au ",{"_key":305,"_type":144,"marks":306,"text":307},"d217e316c8ce",[196],"régime réel",{"_key":309,"_type":144,"marks":310,"text":311},"35375614aec7",[],", le LMNP peut déduire les primes d’assurance de ses bénéfices imposables, au même titre que les intérêts d’emprunt, les frais de gestion ou l’amortissement du bien. Déclarer correctement ces charges suppose de conserver les attestations d’assurance et les appels de cotisation.",[],{"_key":314,"_type":140,"children":315,"markDefs":320,"style":157},"dcf5df3cc02a",[316],{"_key":317,"_type":144,"marks":318,"text":319},"4f1db5b4605a",[],"La location en résidence de services (résidence étudiante, résidence senior, résidence de tourisme) implique souvent un bail commercial avec un exploitant. Dans ce cas, les obligations d’assurance peuvent être partiellement prises en charge par l’exploitant, mais le propriétaire conserve la responsabilité de l’immeuble en tant que copropriétaire.",[],{"_key":322,"_type":140,"children":323,"markDefs":328,"style":157},"437363b57bdf",[324],{"_key":325,"_type":144,"marks":326,"text":327},"13f4ac104a2f",[],"La location saisonnière courte durée, notamment via des plateformes numériques, oblige à vérifier que le contrat d’assurance couvre bien les locations de moins d’un mois et les locataires de passage : plusieurs contrats habitation classiques excluent explicitement cette configuration.",[],{"_key":330,"_type":140,"children":331,"markDefs":336,"style":148},"a6d5c627c736",[332],{"_key":333,"_type":144,"marks":334,"text":335},"1fbe13ec5af3",[],"Obligations d’assurance du métier de loueur en meublé non professionnel (LMNP)",[],{"_key":338,"_type":140,"children":339,"markDefs":344,"style":157},"f37d8c8c2856",[340],{"_key":341,"_type":144,"marks":342,"text":343},"18b5e4b66e49",[],"Aucune assurance professionnelle spécifique n’est imposée par la loi au seul titre du statut LMNP. En revanche, si le bien est situé dans une copropriété, l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 (issu de la loi ALUR) impose à tout copropriétaire d’être couvert en responsabilité civile. Cette obligation s’applique au LMNP propriétaire d’un lot, qu’il occupe ou non le logement.",[],{"_key":346,"_type":140,"children":347,"markDefs":352,"style":157},"4b6c87d47d0c",[348],{"_key":349,"_type":144,"marks":350,"text":351},"0fe1d678d30c",[],"L’assurance contre les risques locatifs incombe au locataire, mais le bailleur peut y pourvoir pour son compte si le locataire ne justifie pas d’une couverture, notamment dans le cadre d’une location meublée courte durée où l’exigence d’une attestation est difficile à faire respecter.",[],{"_key":354,"_type":140,"children":355,"markDefs":360,"style":157},"be79e56befc1",[356],{"_key":357,"_type":144,"marks":358,"text":359},"ed9341ea1623",[],"Si le LMNP emploie un salarié (gardien, agent d’entretien), la complémentaire santé collective devient obligatoire depuis le 1er janvier 2016, avec une participation de l’employeur d’au moins 50 %.",[],{"_key":362,"_type":140,"children":363,"markDefs":368,"style":157},"733a794e68ef",[364],{"_key":365,"_type":144,"marks":366,"text":367},"ca67462c0df8",[],"Au-delà des obligations légales, les banques qui financent l’acquisition du bien exigent systématiquement une assurance multirisque habitation ou une assurance de prêt. Les syndics de copropriété vérifient souvent que chaque lot est couvert en responsabilité civile avant d’autoriser la mise en location.",[],{"_key":370,"_type":140,"children":371,"markDefs":376,"style":148},"b7e3b8c5089c",[372],{"_key":373,"_type":144,"marks":374,"text":375},"d95541ccbe18",[],"Comment choisir son assurance loueur en meublé non professionnel ?",[],{"_key":378,"_type":140,"children":379,"markDefs":384,"style":157},"e31e426bc052",[380],{"_key":381,"_type":144,"marks":382,"text":383},"048abcdd5635",[],"Le premier critère est la déclaration précise du mode de location dans le contrat. Un assureur qui n’est pas informé de la nature meublée, saisonnière ou courte durée de la location peut opposer une exclusion en cas de sinistre. Vérifiez que le contrat mentionne explicitement la location meublée et, si vous louez en saisonnier, que les séjours de courte durée sont couverts.",[],{"_key":386,"_type":140,"children":387,"markDefs":392,"style":157},"cf636dad2fad",[388],{"_key":389,"_type":144,"marks":390,"text":391},"bb32bf28377c",[],"Le plafond de garantie responsabilité civile doit être calibré sur la valeur du bien et sa situation en copropriété : un dégât des eaux en cascade dans un immeuble de plusieurs étages peut engager des réparations sur plusieurs lots simultanément.",[],{"_key":394,"_type":140,"children":395,"markDefs":400,"style":157},"758cf739ea3c",[396],{"_key":397,"_type":144,"marks":398,"text":399},"2b34bba8a200",[],"Pour les loyers impayés, vérifiez les conditions d’éligibilité : certains contrats excluent les locataires sans garant ou les locations saisonnières. La durée de prise en charge et le plafond d’indemnisation varient sensiblement d’un contrat à l’autre.",[],{"_key":402,"_type":140,"children":403,"markDefs":408,"style":157},"d0982a3bf638",[404],{"_key":405,"_type":144,"marks":406,"text":407},"9d130121e9b6",[],"Si vous gérez plusieurs biens sous le même statut LMNP, un contrat regroupant plusieurs logements peut permettre d’optimiser les cotisations et de simplifier la gestion locative des sinistres.",[],{"_key":410,"_type":140,"children":411,"markDefs":416,"style":148},"bcf911a6099c",[412],{"_key":413,"_type":144,"marks":414,"text":415},"90284d71a9de",[],"Sinistres fréquents dans l’activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP)",[],{"_key":418,"_type":140,"children":419,"markDefs":424,"style":157},"9b294133d550",[420],{"_key":421,"_type":144,"marks":422,"text":423},"2d39a45393bb",[],"Un LMNP louant un appartement en résidence étudiante constate, à la restitution des clés, des dégradations importantes du mobilier et de l’électroménager. Le dépôt de garantie ne couvre pas l’intégralité des réparations. Une garantie dommages aux biens prend en charge la remise en état du logement au-delà du dépôt.",[],{"_key":426,"_type":140,"children":427,"markDefs":441,"style":157},"883353fe59a7",[428,432,437],{"_key":429,"_type":144,"marks":430,"text":431},"b4e3a1fa1bbe",[],"Un locataire de courte durée laisse couler un robinet pendant un séjour de trois jours. Le dégât des eaux touche le plafond de l’appartement du dessous. Le propriétaire, copropriétaire du lot, est mis en cause par le syndic. L’assurance PNO (propriétaire non occupant) couvre la ",{"_key":433,"_type":144,"marks":434,"text":436},"c709ada16a9a",[435],"lebd2fd70a39d","responsabilité civile",{"_key":438,"_type":144,"marks":439,"text":440},"6726cb5408c8",[]," du bailleur envers les autres copropriétaires et finance les travaux dans le lot sinistré.",[442],{"_key":435,"_type":443,"href":444,"nofollow":445,"openInNewWindow":445},"link","\u002Flexique\u002Fresponsabilite-civile",false,{"_key":447,"_type":140,"children":448,"markDefs":453,"style":157},"59b3832657c4",[449],{"_key":450,"_type":144,"marks":451,"text":452},"145ec1710adf",[],"Un LMNP en régime réel reçoit un redressement fiscal après contrôle : l’administration conteste la déductibilité de certaines charges, dont les primes d’assurance mal documentées. Une protection juridique prend en charge les honoraires du conseil fiscal et les frais de procédure devant le tribunal administratif.",[],{"_key":455,"_type":140,"children":456,"markDefs":461,"style":157},"d8caf4aa144a",[457],{"_key":458,"_type":144,"marks":459,"text":460},"923ad1911ec1",[],"Un locataire ne règle plus ses loyers depuis plusieurs mois, le bien étant situé dans une ville où les procédures d’expulsion peuvent s’étendre sur plus d’un an. La garantie loyers impayés, souscrite au départ du contrat de location, prend le relais dès le premier impayé constaté et maintient les revenus locatifs pendant la procédure.",[],{"_key":463,"_type":140,"children":464,"markDefs":469,"style":148},"3b3deb100a48",[465],{"_key":466,"_type":144,"marks":467,"text":468},"f12c4adecc10",[],"Quelles assurances souscrire comme loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?",[],{"_key":471,"_type":140,"children":472,"markDefs":476,"style":477},"9838c782b898",[473],{"_key":474,"_type":144,"marks":475,"text":83},"dd0260dd3853",[],[],"h3",{"_key":479,"_type":140,"children":480,"markDefs":494,"style":157},"035f51815aee",[481,485,490],{"_key":482,"_type":144,"marks":483,"text":484},"f22df6c23268",[],"L’",{"_key":486,"_type":144,"marks":487,"text":489},"4694bffa8161",[488],"lfcc293e1bec4","assurance des locaux",{"_key":491,"_type":144,"marks":492,"text":493},"640f14877316",[]," couvre le bâtiment et le contenu (mobilier, équipements) contre l’incendie, le dégât des eaux, le vol et les catastrophes naturelles. Elle est indispensable pour tout bien LMNP, qu’il soit loué en longue durée ou en saisonnier. Sans elle, les réparations après sinistre restent entièrement à la charge du propriétaire.",[495],{"_key":488,"_type":443,"href":496,"nofollow":445,"openInNewWindow":445},"\u002Fassurances\u002Flocaux-professionnels",{"_key":498,"_type":140,"children":499,"markDefs":504,"style":477},"c498902be3da",[500],{"_key":501,"_type":144,"marks":502,"text":503},"02de930c54ac",[],"Protection Juridique Entreprise",[],{"_key":506,"_type":140,"children":507,"markDefs":521,"style":157},"25005edf7bb8",[508,512,517],{"_key":509,"_type":144,"marks":510,"text":511},"cf42aac91752",[],"La ",{"_key":513,"_type":144,"marks":514,"text":516},"acd874dfce74",[515],"l0b6a1fdc10da","protection juridique",{"_key":518,"_type":144,"marks":519,"text":520},"2b5b6503057d",[]," finance la défense du LMNP dans les litiges locatifs (impayés, dégradations contestées, résiliation de bail), les conflits avec la copropriété et les procédures fiscales liées au régime réel. Elle prend en charge les honoraires d’avocat et les frais de procédure, dans la limite des plafonds du contrat.",[522],{"_key":515,"_type":443,"href":523,"nofollow":445,"openInNewWindow":445},"\u002Fassurances\u002Fprotection-juridique-entreprise",{"_key":525,"_type":140,"children":526,"markDefs":531,"style":477},"0f2f69476354",[527],{"_key":528,"_type":144,"marks":529,"text":530},"c43c6970a798",[],"RC Générale",[],{"_key":533,"_type":140,"children":534,"markDefs":539,"style":157},"b654e3c56921",[535],{"_key":536,"_type":144,"marks":537,"text":538},"dc672fec56a5",[],"La RC générale couvre les dommages corporels ou matériels causés à des tiers (locataires, voisins, visiteurs) du fait du bien loué. Elle complète l’assurance des locaux en cas de mise en cause du propriétaire pour défaut d’entretien ou vice de construction.",[],{"_key":541,"_type":140,"children":542,"markDefs":547,"style":477},"ab0825279f84",[543],{"_key":544,"_type":144,"marks":545,"text":546},"ef0bb7d85987",[],"Assurance de prêt",[],{"_key":549,"_type":140,"children":550,"markDefs":555,"style":157},"6be32cf720c4",[551],{"_key":552,"_type":144,"marks":553,"text":554},"95a16bfa72d1",[],"L’assurance de prêt garantit le remboursement du crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité du LMNP. Elle est exigée par les banques lors du financement d’un bien locatif et peut être renégociée ou substituée à tout moment après la première année.",[],{"_key":557,"_type":140,"children":558,"markDefs":563,"style":477},"0828a42a29f1",[559],{"_key":560,"_type":144,"marks":561,"text":562},"7f2c2c53640c",[],"Prévoyance TNS",[],{"_key":565,"_type":140,"children":566,"markDefs":571,"style":157},"e4493d633247",[567],{"_key":568,"_type":144,"marks":569,"text":570},"0615a85003ae",[],"Si le LMNP exerce en parallèle une activité indépendante, la prévoyance TNS garantit des indemnités journalières en cas d’arrêt de travail, maintenant les revenus professionnels pendant que les loyers continuent à couvrir les charges du bien.",[],{"_key":573,"_type":140,"children":574,"markDefs":579,"style":477},"f5b4ae9b7c9f",[575],{"_key":576,"_type":144,"marks":577,"text":578},"e831c491c750",[],"Mutuelle TNS",[],{"_key":581,"_type":140,"children":582,"markDefs":587,"style":157},"886bcf165f1b",[583],{"_key":584,"_type":144,"marks":585,"text":586},"c282d856f93d",[],"Le LMNP inscrit en tant que travailleur non salarié (TNS) ne bénéficie pas de la couverture santé d’un régime salarié. La mutuelle TNS complète les remboursements de la Sécurité sociale des indépendants, notamment pour les soins courants et l’hospitalisation.",[],{"_type":589,"cta":590,"description":593,"eyebrow":594,"list":595,"listTitle":662,"title":663},"featureAccordionSectionType",{"_type":16,"link":591,"nofollow":445,"openInNewWindow":445,"text":592},"\u002Fprendre-rendez-vous","Parler à un expert","Votre entreprise évolue, vos besoins aussi. Chaque année, nous faisons le point avec vous et adaptons vos assurances aux changements de votre activité.","Changement de situation",[596,610,623,636,649],{"_key":597,"text":598,"title":609},"1c47b1b11728",{"_type":599,"content":600},"paragraphRichTextObjectType",[601],{"_key":602,"_type":140,"children":603,"markDefs":608,"style":157},"d9ab40b20142",[604],{"_key":605,"_type":144,"marks":606,"text":607},"50d7da19ae40",[],"RC Pro exigée pour obtenir votre carte professionnelle, et garantie financière si vous détenez des fonds.",[],"Ouverture d'agence",{"_key":611,"text":612,"title":622},"4e2106755240",{"_type":599,"content":613},[614],{"_key":615,"_type":140,"children":616,"markDefs":621,"style":157},"1298fb987747",[617],{"_key":618,"_type":144,"marks":619,"text":620},"39f5e6c329ee",[],"Votre garantie financière doit couvrir les fonds que vous détenez pour vos clients.",[],"Gestion locative ou syndic",{"_key":624,"text":625,"title":635},"1116e9665af2",{"_type":599,"content":626},[627],{"_key":628,"_type":140,"children":629,"markDefs":634,"style":157},"121cf96769ed",[630],{"_key":631,"_type":144,"marks":632,"text":633},"710f1f186e11",[],"Mutuelle et prévoyance collectives à mettre en place.",[],"Premier salarié",{"_key":637,"text":638,"title":648},"bfa103a6b3ff",{"_type":599,"content":639},[640],{"_key":641,"_type":140,"children":642,"markDefs":647,"style":157},"62e495534cc7",[643],{"_key":644,"_type":144,"marks":645,"text":646},"fa410071611a",[],"Vos agents commerciaux indépendants doivent disposer de leur propre RC Pro.",[],"Agents commerciaux",{"_key":650,"text":651,"title":661},"09219675d2cd",{"_type":599,"content":652},[653],{"_key":654,"_type":140,"children":655,"markDefs":660,"style":157},"78b15c5ef23b",[656],{"_key":657,"_type":144,"marks":658,"text":659},"d12569008282",[],"Nouveaux locaux et montant de garantie financière à réévaluer.",[],"Seconde agence","Les changements à surveiller :","Nous vous accompagnons lorsque votre entreprise évolue",{"_type":665,"list":666,"title":706},"faqSectionType",[667,680,693],{"_key":668,"text":669,"title":679},"83a40d6ce9d1",{"_type":599,"content":670},[671],{"_key":672,"_type":140,"children":673,"markDefs":678,"style":157},"5548fae89717",[674],{"_key":675,"_type":144,"marks":676,"text":677},"f420dae16127",[],"Elle n’est pas imposée par la loi au seul titre du statut LMNP. En revanche, si le bien est situé dans une copropriété, l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 impose à tout copropriétaire d’être couvert en responsabilité civile. En pratique, l’assurance PNO est la forme la plus adaptée pour satisfaire cette obligation et couvrir les risques liés à un logement loué sans occupant permanent.",[],"L’assurance PNO est-elle obligatoire pour un LMNP ?",{"_key":681,"text":682,"title":692},"14d0a3a0cebc",{"_type":599,"content":683},[684],{"_key":685,"_type":140,"children":686,"markDefs":691,"style":157},"4d9cb02790a6",[687],{"_key":688,"_type":144,"marks":689,"text":690},"84999362d767",[],"Au régime réel, les cotisations d’assurance du bien loué (PNO, protection juridique, garantie loyers impayés) sont déductibles des bénéfices industriels et commerciaux, au même titre que les intérêts d’emprunt ou les frais de gestion locative. Au régime micro-BIC, l’abattement forfaitaire remplace toute déduction de charges réelles : les primes ne sont pas déduites séparément.",[],"Peut-on déduire les primes d’assurance de ses revenus LMNP ?",{"_key":694,"text":695,"title":705},"110acb65a64e",{"_type":599,"content":696},[697],{"_key":698,"_type":140,"children":699,"markDefs":704,"style":157},"2ff10ac145c7",[700],{"_key":701,"_type":144,"marks":702,"text":703},"4ed0939ba919",[],"Le locataire doit assurer sa responsabilité locative (dommages qu’il cause au logement). En location meublée courte durée, cette attestation est difficile à exiger systématiquement. Le propriétaire reste responsable des dommages causés à des tiers par le bien lui-même (vice de construction, défaut d’entretien) et des sinistres survenant entre deux locations, périodes pendant lesquelles aucun locataire n’est assuré.",[],"Que couvre l’assurance du locataire et que reste-t-il à la charge du LMNP ?","Vos questions sur l’assurance loueur en meublé non professionnel",{"_type":708,"description":709,"eyebrow":710,"image":711,"primaryCta":717,"secondaryCta":719,"title":721},"heroSectionType","Un logement meublé loué génère des risques précis : dommages au bien, sinistres causés aux voisins ou à la copropriété, litiges avec un locataire. Le statut LMNP n’exonère pas le propriétaire bailleur de ces responsabilités, qu’il soit en régime micro-BIC ou en régime réel.","Assurances professionnelles",{"_type":712,"alt":713,"image":714},"imageObjectType","Couple et agent immobilier discutent dans un salon moderne et lumineux",{"_type":110,"asset":715},{"_ref":716,"_type":113},"image-4f70d259341cea14de5d1f2fc16fc4eafdb807dd-1800x1200-jpg",{"_type":16,"link":17,"nofollow":445,"openInNewWindow":445,"text":718},"Obtenir un devis",{"_type":16,"link":591,"nofollow":445,"openInNewWindow":445,"text":720},"Prendre rendez-vous","Assurance loueur en meublé non professionnel (LMNP)",{"_type":723,"eyebrow":724,"products":725,"title":789},"productsSectionType","Synthèse",[726,736,748,757,769,780],{"_key":727,"product":728},"11b3ade59907",{"_id":65,"description":729,"illustration":730,"priceAmount":733,"priceUnit":734,"slug":735,"title":68},"Une erreur dans un e-mail ou livrable peut vous coûter cher. La RC Pro paie à votre place quand un client ou un tiers vous réclame de l'argent pour un dommage lié à votre travail. Elle paie aussi votre avocat.",{"_type":110,"asset":731},{"_ref":732,"_type":113},"image-65b0a38447012103a97c482c597e5c27b1657bef-452x511-svg",15,"par mois",{"_type":30,"current":67},{"_key":737,"product":738},"35b9dd84ae94",{"_id":739,"description":740,"illustration":741,"priceAmount":744,"priceUnit":734,"slug":745,"title":747},"product-garantie-financiere","La garantie financière est un engagement pris par un organisme tiers qui assure à vos clients ou partenaires que vous serez en mesure de rembourser les fonds qui vous ont été confiés. Elle s'adresse aux professionnels qui détiennent, encaissent ou gèrent des sommes appartenant à autrui.",{"_type":110,"asset":742},{"_ref":743,"_type":113},"image-a4a8a1e81dd2c629ac96acec7dbba45c58c1e7ea-525x690-svg",38,{"_type":30,"current":746},"garantie-financiere","Garantie Financière",{"_key":749,"product":750},"230005126d22",{"_id":90,"description":751,"illustration":752,"priceAmount":755,"priceUnit":734,"slug":756,"title":93},"Sécurisez vos chantiers dès la première pierre. Notre assurance dommages-ouvrage prend en charge 100 % des réparations sous 90 jours, sans attendre la recherche de responsabilité.",{"_type":110,"asset":753},{"_ref":754,"_type":113},"image-e41b1edb0321d19e5ea296c3ee70881ae7f82d10-400x405-svg",235,{"_type":30,"current":92},{"_key":758,"product":759},"f65b2d4e58a9",{"_id":760,"description":761,"illustration":762,"priceAmount":765,"priceUnit":734,"slug":766,"title":768},"product-responsabilite-des-dirigeants","Faute de gestion, manquement réglementaire, conflit d'actionnaires : en cas de mise en cause, le patrimoine personnel du dirigeant ou d'un membre du board est directement exposé. Le contrat D&O prend en charge les frais d'avocats, cautions, dommages et intérêts, et communication de crise, pour que vous restiez concentré sur la stratégie.",{"_type":110,"asset":763},{"_ref":764,"_type":113},"image-8f44368e76eba58ee905005d6538559f83be0caa-450x415-svg",28,{"_type":30,"current":767},"responsabilite-des-dirigeants","Responsabilité des Dirigeants (D&O)",{"_key":770,"product":771},"be947eed5bef",{"_id":772,"description":773,"illustration":774,"priceAmount":776,"priceUnit":734,"slug":777,"title":779},"product-proprietaire-non-occupant","L'assurance propriétaire non occupant protège un bien immobilier que vous possédez mais n'habitez pas vous-même : logement loué, vacant entre deux locataires ou mis à disposition. Elle couvre les dommages au bâtiment et votre responsabilité civile en tant que propriétaire.",{"_type":110,"asset":775},{"_ref":754,"_type":113},7,{"_type":30,"current":778},"proprietaire-non-occupant","Propriétaire non occupant (PNO)",{"_key":781,"product":782},"aed5bc302a0c",{"_id":80,"description":783,"illustration":784,"priceAmount":787,"priceUnit":734,"slug":788,"title":83},"L'assurance des locaux couvre les dommages matériels subis par vos bureaux, ateliers, entrepôts ou commerces : incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace. Elle s'adresse à tout professionnel occupant ou propriétaire d'un local dédié à son activité.",{"_type":110,"asset":785},{"_ref":786,"_type":113},"image-cc90be53f0dd1f75273ef2b2a39300a8a3dcf167-427x433-svg",22,{"_type":30,"current":82},"Les assurances à regarder pour votre activité",{"_type":791,"eyebrow":792,"list":793,"title":815},"riskSectionType","Risques",[794,801,808],{"_key":795,"icon":796,"product":797,"text":799,"title":800},"2bad7876021e","ph:chat-circle-text-bold",{"_id":65,"slug":798,"title":68},{"_type":30,"current":67},"Une information manquante, un mandat mal rédigé ou un mauvais conseil peut engager votre responsabilité envers un acheteur, un vendeur ou un locataire.","Une erreur dans un dossier",{"_key":802,"icon":803,"product":804,"text":806,"title":807},"3220cd9414fa","ph:bank-bold",{"_id":739,"slug":805,"title":747},{"_type":30,"current":746},"Si vous encaissez des loyers, des dépôts ou des acomptes, la loi vous impose de les garantir.","Des fonds détenus pour vos clients",{"_key":809,"icon":810,"product":811,"text":813,"title":814},"df40d3797e2d","ph:storefront-bold",{"_id":772,"slug":812,"title":779},{"_type":30,"current":778},"Un dégât des eaux ou un incendie dans un logement loué ou vacant peut engager la responsabilité du propriétaire.","Un sinistre dans un bien loué","Ce qui vous expose particulièrement",{"_id":817,"slug":818,"title":820},"sector-immobilier",{"_type":30,"current":819},"immobilier","Immobilier",{"_type":822,"metaDescription":823,"metaTitle":824,"nofollow":445,"noindex":445},"seoObjectType","Assurance loueur en meublé non professionnel : couverture habitation, RC locative, protection juridique. Demandez votre devis à Vinko.","Assurance LMNP : habitation, RC et protection | Vinko",{"_type":30,"current":826},"lmnp","Loueur en meublé non professionnel (LMNP)",{"data":829,"sourceMap":-1},[],{"data":831,"sourceMap":-1},[],1792588923798]